Главная › Виллы в Алании

Купить виллу или апартаменты в Алании — готовые дома напрямую от застройщика

Torus Yapı проектирует, строит и передаёт собственные проекты в Алании. Не нужно ждать окончания стройки: вы смотрите готовый дом и заселяетесь после оформления тапу.

Записаться на просмотр WhatsApp

Почему Алания

Алания находится на средиземноморском побережье Турции: около 25 минут до аэропорта Газипаша–Алания и примерно два часа до аэропорта Анталии. Длинный солнечный сезон, песчаное побережье и сложившееся международное сообщество — при этом цены на сопоставимые виллы заметно ниже, чем в Испании, Португалии или на Лазурном берегу.

Иностранцы покупают недвижимость в собственность и получают турецкое свидетельство о праве собственности (тапу). Покупка от 400 000 долларов США, которую вы не продаёте три года, даёт право на гражданство Турции — вам, супругу и детям до 18 лет.

Но для покупателя решающее отличие не в направлении, а в стадии готовности объекта. Большинство вилл в Алании продаётся на этапе строительства. Наши — построены.

Два завершённых проекта

Torus Apex — шесть частных вилл, район Тепе

Площадь 305 м², планировка 8+1 на трёх этажах
Частный бассейн с подогревом у каждой виллы
Панорамный вид на Средиземное море со склона над Аланией
Домашний кинотеатр, спортзал, сауна и комната персонала внутри виллы
Умный дом ABB — рольставни, шторы, освещение, датчики протечки и дыма в одной системе
Климат: VRF-кондиционирование Hitachi · тёплые полы Danfoss и Hitachi
Санузлы: смесители Hansgrohe · унитазы и инсталляции Geberit · душевые Hüppe
Кухня: техника Siemens · мойка и смеситель Franke · фурнитура Blum · мебель на заказ со шпоном из натурального дерева
Фасад и конструкция: фасадная облицовка Laminam (Италия) · стальная входная дверь Kale
Сдан · тапу и разрешение на эксплуатацию (искан) оформлены · всего шесть вилл

Смотреть Torus Apex →

Torus Silence — дуплексы и виллы, район Каргыджак

Закрытый комплекс на участке 15 000 м², 10 минут к востоку от центра Алании
39 дуплекс-резиденций площадью от 84 до 353 м² и 15 отдельных вилл
Инфраструктура: открытый бассейн · крытый бассейн · соляная комната · хамам · паровая комната · сауна · комната отдыха · фитнес-зал
Озеленённая территория, вид на море и горы
Сдан, можно заселяться
Тапу готовы (кат иртифак); разрешение на эксплуатацию на завершающей стадии — после него тапу переходит в полную форму собственности (кат мюлкиет)

Смотреть Torus Silence →

Покупка у застройщика

Завершённые проекты в Алании. Torus Yapı работает в Алании с 2019 года в составе группы Torus Trade. Torus Hill Suites сдан и полностью продан; Apex и Silence завершены.
Один ответственный. Компания, которая спроектировала, построила и передала объект, — та же компания, с которой вы подписываете договор и к которой обращаетесь потом: по строительству, юридическим вопросам и послепродажному обслуживанию.
Вы видите то, что покупаете. Каждую виллу можно осмотреть лично или по видеосвязи до принятия решения.
После покупки. Мы лично ведём оценку, подачу заявления на тапу, сам переход права и подтверждение соответствия объекта требованиям для гражданства. Дальше покупатели обычно продолжают с юристом — мы помогаем найти подходящего.

Как проходит покупка для иностранца

Просмотр — в Алании или по видеосвязи.
Бронирование — объект снимается с продажи после внесения депозита.
Договор купли-продажи — двуязычный договор, который вы можете проверить со своим юристом. План оплаты гибкий и составляется индивидуально.
Оплата и тапу — оплата банковским переводом; после подачи заявления переход права обычно занимает одну-две недели.
Заселение — передача ключей, счётчиков и документов управляющей компании.

Гражданство Турции за недвижимость

Покупка недвижимости на сумму не менее 400 000 долларов США, которая не продаётся в течение трёх лет, даёт право на гражданство покупателю, супругу и детям до 18 лет. Стоимость подтверждается отчётом уполномоченной оценочной компании, оплата проходит через банк с оформлением справки о покупке валюты (DAB).

В Torus Silence апартаменты 3+1 и 4+1, а также все виллы проходят порог самостоятельно; 1+1 и 2+1 можно объединить. Виллы Torus Apex проходят порог по отдельности.

Важно: полная форма собственности (кат мюлкиет) не является обязательным условием — объект с кат иртифак также подходит, если документы в порядке.

Частые вопросы

Может ли иностранец купить виллу в Алании?
Да. Граждане большинства стран покупают недвижимость в Турции на своё имя и получают тапу.

Дома уже построены?
Да. Torus Apex и Torus Silence сданы; заселение — после оформления тапу.

Нужно ли приезжать в Турцию для покупки?
Нет. Сделку можно провести по доверенности, просмотр — по видеосвязи.

С кем я подписываю договор?
С Torus Yapı — компанией, которая построила объект. Один ответственный по строительству, юридическим вопросам и обслуживанию после покупки.

Сколько ехать до аэропорта?
До Газипаша–Алания около 25 минут, до аэропорта Анталии около двух часов.

Есть ли рассрочка?
Да. План оплаты составляется гибко, под ситуацию покупателя.

Подходит ли покупка для гражданства?
Да, при сумме от 400 000 долларов США и сохранении объекта три года — см. раздел о гражданстве выше.

Пришлём подробности

Пришлём планировки и актуальный список свободных объектов. Отвечаем в WhatsApp в течение одного рабочего дня.